Casa en venta en zona céntrica de Coronel Brandsen | 3 dormitorios + departamento.

Ubicada sobre calle Castelli entre Pueyrredón y Beruti, a tan solo 400 metros de Plaza de Mayo, la plaza principal de Coronel Brandsen, esta propiedad ofrece una excelente ubicación dentro de la zona céntrica de la ciudad, próxima a comercios, servicios y los principales puntos de interés.

Se desarrolla sobre un lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie total de 300 m², y cuenta con 192 m² cubiertos totales, distribuidos entre la vivienda principal y un departamento independiente ubicado al fondo.
Desde la vereda, un pequeño retiro con espacio verde y acceso peatonal conduce hacia la vivienda, que se encuentra ligeramente elevada respecto del nivel de la calle. Al ingresar se encuentra el living-comedor, un ambiente amplio que funciona como punto central de distribución de la casa.
Desde este sector, hacia uno de sus laterales, se accede mediante una puerta al área privada, donde se encuentran los tres dormitorios y el baño completo. El living-comedor cuenta con calefacción a gas y aire acondicionado, ofreciendo un ambiente confortable para el uso cotidiano.

La cocina se encuentra vinculada directamente con el living-comedor y puede independizarse mediante una puerta corrediza de madera, conservando al mismo tiempo una comunicación práctica entre ambos ambientes. Desde la cocina se accede al lavadero y espacio de guardado, y también al patio.
El frente de la propiedad presenta además un acceso vehicular que conduce al garage ubicado en un nivel inferior, por debajo del sector de estar, con capacidad para dos vehículos, aprovechando de manera funcional los diferentes niveles de la construcción.
Hacia el fondo, el patio se convierte en el espacio que articula la vivienda principal con una segunda construcción. Allí se encuentra la parrilla, y continuando hacia el final del lote se accede a un departamento independiente, compuesto por cocina, dormitorio y baño, una alternativa muy interesante para recibir familiares, huéspedes, disponer de un espacio de trabajo o generar una unidad complementaria.

Tanto la vivienda principal como el departamento cuentan con todos los servicios instalados y funcionando. La propiedad presenta construcción tradicional y buen estado general de mantenimiento, con algunos sectores puntuales de humedad asociados al uso habitual de los artefactos de calefacción.
Una propiedad que se destaca por combinar ubicación céntrica, un lote de buenas dimensiones, tres dormitorios, garage para dos vehículos y una segunda unidad independiente al fondo, ofreciendo múltiples posibilidades de uso en una de las zonas más buscadas de Coronel Brandsen.

Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.