Excelente oportunidad de inversión en General Belgrano, sobre Ruta Provincial Nº 41

Se venden 33 hectáreas de superficie agrícola, con excelente ubicación y acceso directo sobre ruta, a muy pocos minutos del casco urbano.

El campo se encuentra parquizado naturalmente con buena forestación perimetral, lo que le da un entorno atractivo y muy valorado para futuros desarrollos urbanísticos o proyectos residenciales.

Su topografía plana y aprovechable, sumada a la cercanía con el pueblo y la accesibilidad por ruta, lo convierten en una alternativa ideal para loteo o emprendimientos inmobiliarios.

Un campo con gran potencial, tanto productivo como comercial, en una zona de crecimiento sostenido.



? ÁREA COMPLEMENTARIA

? C/IM – INDUSTRIAL MIXTA
    •    Parcelamiento mínimo: Bloque 2 hectáreas
    •    Parcela: Frente mínimo 30 metros
    •    Superficie mínima: 2.000 m²
    •    FOS: 0,5
    •    FOT: 0,8

? C/RU1 – RESERVA URBANA
    •    Parcelamiento mínimo: Bloque 4 hectáreas
    •    Parcela mínima: 1 hectárea
    •    FOS: 0,2
    •    FOT: 0,4

? C/RU2 – RURAL INTENSIVA
    •    Parcelamiento mínimo: Parcela de 4 hectáreas
    •    CUF: una unidad funcional por parcela

?

? ÁREA RURAL

? R/CC
    •    Parcelamiento mínimo: Parcela de 30 hectáreas
    •    CUF: una unidad funcional por parcela

? R/CSR
    •    Parcelamiento mínimo: Bloque 2 hectáreas
    •    Parcela: Frente mínimo 50 metros
    •    Superficie mínima: 2.500 m²
    •    FOS: 0,3
    •    FOT: 0,6

? R/CT
    •    Parcelamiento mínimo: Parcela de 3.500 m²
    •    FOS: 0,2
    •    FOT: 0,4